Όμιλος Ηλιάδη: 60 χρόνια εμπειρίας σε κατασκευές, ακίνητα και επενδύσεις

Σε μια αγορά ακινήτων που γίνεται ολοένα πιο σύνθετη, η τεχνική γνώση, η σωστή αποτίμηση και η δυνατότητα ολοκληρωμένης αξιολόγησης ενός ακινήτου αποκτούν καθοριστική σημασία. Με παρουσία άνω των έξι δεκαετιών στη Θεσσαλονίκη, ο Όμιλος Ηλιάδη συνδυάζει την εμπειρία στις κατασκευές και τις τεχνικές υπηρεσίες με τη γνώση της αγοράς ακινήτων, προσφέροντας μια συνολική προσέγγιση που καλύπτει κάθε στάδιο, από τη μελέτη και την ανακαίνιση έως την αξιοποίηση και την επένδυση.

Η διαδρομή του Ομίλου Ηλιάδη ξεκινά το 1964 στη Θεσσαλονίκη, με αντικείμενο την κατασκευή κατοικιών, πολυκατοικιών και σύνθετων οικιστικών έργων. Περισσότερες από έξι δεκαετίες μετά, η εμπειρία αυτή έχει εξελιχθεί σε ένα ολοκληρωμένο μοντέλο υπηρεσιών, το οποίο συνδέει την τεχνική γνώση, τη μελέτη, την κατασκευή, την ανακαίνιση και τη συμβουλευτική ακινήτων.

Σήμερα, ο Όμιλος Ηλιάδη δραστηριοποιείται στις τεχνικές και ενεργειακές μελέτες, την έκδοση αδειών, τις τακτοποιήσεις ακινήτων, την κοστολόγηση και τον προγραμματισμό έργων, καθώς και στις κατασκευές και τις ολοκληρωμένες ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων.

Παράλληλα, εφαρμόζει σύγχρονες λύσεις ενεργειακής αναβάθμισης, αυτοματισμών και smart home, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας και της ενεργειακής συμπεριφοράς κάθε κτιρίου. Η προσέγγιση δεν περιορίζεται στην εκτέλεση μεμονωμένων εργασιών. Κάθε παρέμβαση εξετάζεται ως μέρος ενός συνολικού σχεδιασμού, με βάση τις πραγματικές ανάγκες του ακινήτου, το διαθέσιμο κεφάλαιο και το αποτέλεσμα που επιδιώκει ο ιδιοκτήτης.

Στις εξειδικευμένες τεχνικές υπηρεσίες εντάσσονται και οι θερμογραφικοί έλεγχοι. Η θερμογραφία αποτελεί μία μη επεμβατική διαγνωστική μέθοδο, η οποία βοηθά στον εντοπισμό ενδείξεων θερμικών απωλειών, υγρασίας, πιθανών διαρροών και προβλημάτων στο κτιριακό κέλυφος ή στις εγκαταστάσεις.

Στον χώρο της αγοράς ακινήτων, ο Όμιλος δραστηριοποιείται από το 2016 μέσω της DOMINO Real Estate. Η εταιρεία αναλαμβάνει πωλήσεις, μισθώσεις, εκτιμήσεις και συμβουλευτικές υπηρεσίες τόσο για οικιστικά όσο και για επαγγελματικά ακίνητα.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα μεγάλα επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, τα αυτοτελή κτίρια, τα ξενοδοχεία, τα μεγάλα οικόπεδα και τις σύνθετες περιπτώσεις ανάπτυξης ή αλλαγής χρήσης. Σε αυτές τις υποθέσεις δεν αρκεί η μαζική προβολή. Απαιτούνται τεχνική και επενδυτική ανάλυση, σωστή αποτίμηση, διερεύνηση των δυνατοτήτων αξιοποίησης, εμπιστευτικότητα και στοχευμένη προσέγγιση των κατάλληλων αγοραστών ή επενδυτών.

Η DOMINO Real Estate δεν βασίζει την ανάλυσή της αποκλειστικά στις ζητούμενες τιμές των αγγελιών, οι οποίες πολλές φορές δεν ταυτίζονται με τις τελικές τιμές πώλησης. Αξιοποιεί στοιχεία από ολοκληρωμένες συναλλαγές, ιστορικά δεδομένα της αγοράς και συγκρίσιμα ακίνητα, εξετάζοντας παράγοντες όπως ο χρόνος παραμονής ενός ακινήτου στην αγορά, οι μεταβολές της ζητούμενης τιμής και η τελική τιμή συναλλαγής, όπου αυτή είναι διαθέσιμη και επαληθεύσιμη.

Με βάση αυτά τα δεδομένα διαμορφώνεται η Πρότυπη Ανάλυση Ακινήτου που δίνει πιο ρεαλιστική εικόνα για την αγορά και τις τιμές ώστε ο αγοραστής ή ο επενδυτής να μπορεί να αξιολογήσει καλύτερα την τιμή, τις δυνατότητες αξιοποίησης και τους πιθανούς κινδύνους.

Η ομάδα του Ομίλου διαθέτει συμβούλους ακινήτων και μηχανικούς διαφορετικών ειδικοτήτων, ώστε η εμπορική ανάλυση να μην αποσυνδέεται από την τεχνική κατάσταση και τις πραγματικές δυνατότητες του ακινήτου.

Αυτή είναι και η ουσιαστική διαφορά του Ομίλου Ηλιάδη. Η δυνατότητα να εξετάζει κάθε ακίνητο ως ενιαίο σύνολο, συνδυάζοντας την τεχνική του εικόνα, την πολεοδομική του κατάσταση, το κόστος των απαιτούμενων παρεμβάσεων, την εμπορική του θέση και τις προοπτικές αξιοποίησής του.

Μέσα από τα άρθρα και τα βίντεο που θα παρουσιάζονται, στόχος μας είναι να μετατρέπουμε αυτή την τεχνική γνώση, την εμπειρία της αγοράς και τα δεδομένα που συγκεντρώνουμε σε απλή, χρήσιμη πληροφόρηση μέσα από πραγματικά δεδομένα.

Θα αναλύουμε τις πραγματικές τάσεις της αγοράς, τις τιμές πώλησης και μίσθωσης, τις αγοραπωλησίες, τις εκτιμήσεις, τους τεχνικούς ελέγχους, τις ανακαινίσεις, την ενεργειακή αναβάθμιση, τα έξυπνα κτίρια, την αστική ανάπτυξη και τις επενδύσεις ακινήτων.

Η πρόθεσή μας δεν είναι να αναπαράγουμε γενικές συμβουλές, εύκολες υποσχέσεις ή συμπεράσματα που βασίζονται μόνο στις ζητούμενες τιμές των αγγελιών. Στόχος μας είναι να προσφέρουμε χρήσιμη και ουσιαστική πληροφόρηση, ώστε ο ιδιοκτήτης, ο αγοραστής και ο επενδυτής να μπορούν να ξεχωρίζουν τα πραγματικά δεδομένα από τις γενικές εντυπώσεις και τις ατεκμηρίωτες εκτιμήσεις και να λαμβάνουν καλύτερες αποφάσεις για την περιουσία και τις επενδύσεις τους.

Για τον Όμιλο Ηλιάδη, ένα ακίνητο δεν είναι απλώς τετραγωνικά μέτρα ή μία αγγελία. Είναι ταυτόχρονα τεχνικό έργο, περιουσιακό στοιχείο και επένδυση με μακροχρόνια αξία.

Πηγή: Politic.gr